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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
農曆春節連假房市春燕現蹤，新台幣也強勢升值表態，擁有完工試營運的機場捷運概念題材相關個股，且第1季積極作多、並籌備推出新案的個股，題材面活潑，其中國建（2501）、冠德（2520）、宏璟（2527）、興富發（2542）、華固（2548）、遠雄建（5522）、潤泰新（9945）等，值得留意。
受惠近期陸版「肥咖條款」正式實施，激勵部分海外游資重返台灣房市置產，加上春節連假不少新案銷售開出紅盤，且新台幣近期轉強，機場捷運也終於試營運，因此營建股一開春就表現活蹦亂跳，累計從2017年元旦開市迄今，也上漲3％。
以潤隆（1808）、冠德、日勝生（2547）、長虹（5534）來說，農曆年後就開出紅盤，出現打底完成，逐漸轉強的攻勢。
市場預期，第1季積極作多、積極推案，且去年營收維持成長力道、接下來公布2016年財報可望「報喜」的個股，值得留意。
國建去年營收大躍進9成，創下186.95億元的歷史新高，飽賺之際，接下來2016年財報公布，勢必有好消息，2017年更是趁勝追擊，預計Q1將推出文山區14億元新案。
冠德布局機場流行捷運頗深，龜山A8、林口A9、桃園A19、新莊副都心A4、三重站A2等，都有自建案或環球購物中心卡位，另外春節期間還在促銷「冠德大境」距捷運景安站100公尺，擁有中和新蘆線、即將開通的環狀線也可望連接桃園機場捷運。去年冠德營收獲利都大豐收，預期2017年交屋量更爆炸，業績成長力道看好。
宏璟雖然去年營收萎縮近75％至7.47億元，但土城百億大案，土地取得成本低廉，預計4月申請使用執照，上半年啟動銷售。
營建股「營收王」興富發2016年350.81億元營收落袋，改寫史上次高紀錄，進入2017年，推案計畫上看300～400億元，首季推案更不缺席，新北市板橋江翠重畫區佔地500坪的合建案，有機會成為今年首發第一炮，總銷約9億元。
華固2016年營收首度成功站上百億大關達117.89億元，突破史上新高，預期財報公布也不會讓市場失望。進入2017年之際，潛銷的「華固名鑄」就悄悄成交11戶，累計銷售率已破4成，加上百億大案地上權宅「華固新天地」預計3月份完工交屋，基本面和題材面消息不斷。
耕耘機場捷運沿線頗積極的遠雄建，農曆年後3月又即將推出的A7站附近總銷91億元「新未來」，戶數達807戶，值得期待。遠雄建去年營收噴出2.22％至277.17億元，穩坐營建股營收第二高寶座，全年獲利欲小不易；此外農曆春節連假熱銷新屋達21億元，可謂開春大贏家，有助推升Q1營收。
工商時報【許庭瑜整理】
美國新任總統川普為知名的地產商、企業家，提出的政見多以經濟、建設為主，未來除了將會發債籌資投入基礎建設更新之外，隨著國民的收入增加、消費力道轉強，預計美國在房屋市場的支出，將會開始攀高，有利台灣打入美國房市的相關供應鏈族群表現。
從美國新屋開工率來看，在2006年雷曼兄弟事件爆發之前，每個月的新屋開工率一度攀上2,000戶的高峰，接著便一路暴跌，最低每個月僅有500戶左右。不過，隨著過去10年的復甦，新屋開工數也緩慢的攀升，並在去年底重回1,000戶的大關，再加上川普當選美國總統後，對房市相對有利，今年美國新屋開工率可望再往上走高，並拉抬房市修繕、裝潢等需求攀高。
面對美國房屋景氣的走升，建議投資人可以多留意五大方向：
第一，美國擴大財政赤字將使經濟增長、失業率下降、人均所得提高。
第二，新屋銷售與成屋銷售皆創金融海嘯後新高，需求持續增長。第三，新屋庫存與成屋庫存皆位於歷史低檔，有庫存回補需求及供不應求狀態產生。
第四，房價緩步上升，然購屋能力維持相對高檔。
第五，LIRA修繕產業指標續創高峰。
負面因素，則僅有美國聯準會（FED）進入升息循環，影響民眾購屋意願，然而目前利率仍在低檔，影響幅度應屬有限。
在美國房屋需求面部分，我們可以看到，代表實際購屋需求的「新屋銷售」與「成屋銷售」指數，皆在2010年以後高檔震盪，其中，成屋銷售在2016年11月指數為561萬戶，近期更是逐月創新高，顯示購屋需求是持續熱絡。
美國房市，短線有購屋需求及庫存回補的雙引擎挹注，房市熱度將維持緩慢復甦，在房價部分，由於短線供需逐漸失?，供不應求的狀況下，預期房價會持續上漲。
整體來說，隨美國人民薪資增長，預期購買力未來維持高檔震盪，亦可保護房價的正面走勢。整體而言，房市及修優惠網站繕市場展望，正面因素大於負面因素，預估2017年房市與修繕市場維持成長，台灣相關供應鏈可望受惠。
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